区画6	全宅住宅ローンのフラット35を利用の場合 詳しくお知りになりたい方は下記をご覧下さい！ http://zentakuloan.co.jp/ へのリンク 年収からの借入可能額や毎月の返済額からのシュミレーション、繰上返済の計画を立てられるシュミレーション等具体的に試せます。 とても参考になりますので宜しければお試し下さい。	長期優良住宅のメリット 1.住宅ローン減税　一般住宅　　　長期優良住宅 　　　　　　　　　　最大500万円 →　最大600万円 *控除額は住宅取得日によって異なります。 or 投資型減税(ローン未利用の場合) 長期優良住宅特別控除→100万円(上限) *住宅ローンを利用せず自己資金で建築の場合は所得税から控除が受けられます。 2.金利の優遇 フラット35S 金利が20年間引き下げ 10年間→1％引き下げ 10年間→0.3％引き下げ
長期優良住宅(認定済) 甲府市国母７丁目 (ﾆｭｰﾀｳﾝ国母7丁目分譲地内区画6)　 土地219.5�u(66.4坪) 延施工面積121.42�u(36.73坪)　　 価格28,900,000円　成約しました 　　　　　　価格変更→26,900,000円 間取り　3LDK　木造2階建(在来工法) オール電化、エコキュート給湯器、IH 柱、土台国産ヒノキ使用　 国母小、上条中学区　買い物便利 　建物完成済 現地を是非ご覧ください！	*ローンシュミレーション* (例)区画6の完成済建売住宅を購入 販売価格　28,900,000円 全額を借入した場合 金利2.61％(平成22年6月11日現在)35年ローン 当初10年1.61％,以降10年2.31％,残り15年2.61％ フラット35S(20年引き下げ型)が適用(長期優良住宅) 毎月返済額　　　　 90,052円当初10年 　　　　　　　　　　　　97,606円以降10年 　　　　　　　　　　　　99,698円残り15年 フラット35利用の場合(Bタイプ事務手数料一律105,000円選択) 別途、諸費用(登記費用、火災保険料、仲介手数料等)は自己資金で用意が必要です。	3.税金の軽減 ・登録免許税 一般住宅0.15％→長期優良住宅0.1％ ・固定資産税(床面積120�uまでの部分) 一般住宅3年間1/2→長期優良住宅5年間1/2減額 ・不動産取得税(課税標準から) 一般住宅1,200万円→長期優良住宅1,300万円減額 *長期優良住宅は住宅取得に関わる各種税金も軽減されます。

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